Flexible Immobilienkonzepte in passender Lage

Mit 2.200 ALDI Nord Märkten sind wir nah am Leben und Arbeiten unserer Kundinnen und Kunden. Wir verdichten unser Standortportfolio und modernisieren unser Filialnetz mit nachhaltigen Energiequellen. Veränderte Einkaufsgewohnheiten führen uns auch in Innenstädte und an Verkehrsknotenpunkte. Für solche Standorte optimieren wir unser Filialportfolio und entwickeln individuelle Lösungen mit Projekt­partnerinnen und Projektpartnern. So erfüllen wir unseren Anspruch als Grundversorger und schaffen gesellschaftlichen Mehrwert durch gemischt genutzte Objekte.

Unsere  Immobilien­expertinnen und Immobilienexperten in Essen, Hamburg und Berlin entwickeln nachhaltige und flexible Immobilienkonzepte für Einzelhandelsstandorte, die auch langfristig einen Gewinn für die lokale Infrastruktur und Lebensqualität darstellen.

Wir suchen Grundstücke und Bestandsimmobilien, auch gemischt genutzte, zum Kauf, nach Erbbaurecht oder zur Anmietung.

Unser Anspruch ist, alle Menschen immer und überall mit dem zu versorgen, was sie zum täglichen Leben brauchen: eine große Auswahl hochwertiger und frischer Lebensmittel zum niedrigst möglichen Preis und das schnell und einfach. Damit kommt es neben dem richtigen Sortiment auf ein modernes Filialkonzept an, das einen schnellen und einfachen Einkauf ermöglicht.

Unsere Modernisierungen tragen aber auch dazu bei, unsere Märkte nachhaltig aufzustellen. Mit energiesparender Kühltechnologie, die Nutzung der Abwärme von Kühlwandregalen und Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach kommen moderne ALDI Nord Filialen ohne fossile Brennstoffe aus.

In unseren ALDI Nord Stand-Alone-Filialen finden Kundinnen und Kunden sowohl in urbanen als auch in ländlichen Räumen auf 800 Quadratmetern und mehr die ideale Grundversorgung. Diese Standorte bieten eine hohe Sichtbarkeit in einem verdichteten Einzugsbereich ab etwa 10.000 Einwohnern. Ausreichend Parkplätze, inklusives Parken für Menschen mit Behinderung sowie Familienpark- und Fahrradstellplätze vereinfachen eine schnelle Erreichbarkeit dieser Filialen. Unsere ALDI Kundinnen und Kunden profitieren zudem von rund 1.000 DHL Packstationen, indem sie Wege, Zeit und Kraftstoff sparen.

• Exklusive Nutzung, bebaute oder unbebaute Grundstücke ab 3.500 m²
• Einzugsgebiet: > 10.000 Einwohner
• Sehr gute Sichtbarkeit, stark frequentierte Standorte

In verdichteten, urbanen Lagen wie Innenstädten eröffnen wir moderne Filialen ab 600 Quadratmetern Verkaufsfläche. Diese zentralen Standorte sind bestens an den Nahverkehr angebunden und ermöglichen fußläufiges Einkaufen für Kundinnen und Kunden, die frische, verzehrfertige Produkte suchen oder fürs Abendbrot nach der Arbeit einkaufen.

• Flächen ab ca. 900 m² Bruttofläche (600 m² Verkaufsfläche)
• Einzugsgebiet: > 20.000 Einwohner in bis zu 1 Kilometer Entfernung
• Frequenz: > 25.000 Personen pro Tag
• Gemischt genutzte Projektentwicklung

Neben direkten Innenstadtlagen sind wir als Grundversorger auch in Shopping-Centern vertreten und bieten als Frequenzbringer Synergien für die weiteren Einzelhändler. Durch unsere ECE-Kooperation sind allein seit 2022 bereits 12 Standorte im Westen, Norden und Osten Deutschlands hinzugekommen.

• Flächen von 1.500 – 2.000 m² Bruttofläche
• Frequenz: > 7 Millionen Besucher pro Jahr
• Fassade: 20 – 30 laufende Meter
• Anlieferung: Rampenhöhe: mind. 1,2 m; Breite mind. 4,9 m

Fachmarktzentren sind gut erreichbar außerhalb dicht besiedelter Gebiete wie Innenstädte. Sie sichern die Grundversorgung für Anwohner und beherbergen neben ALDI Nord auch andere Einzelhändler sowie ergänzende Nutzungen. Diese Zentren ähneln sich äußerlich und teilen oft Parkplätze. Die bekannte ALDI Nord Bauweise ist meist nur im Inneren zu finden, wo sie Kundinnen und Kunden die vertraute Orientierung und Einfachheit bietet.

• Fläche von 1.500 – 2.000 m² Bruttofläche
• Einzugsgebiet: > 10.000 Einwohner
• Fassade: 20 – 30 laufende Meter
• Anlieferung Rampenhöhe: min. 1,2 m; Breite: min. 4,9 m

In Ballungsräumen ist Platz knapp. Mit strategischen Partnerinnen und Partnern planen und realisieren wir gemischt genutzte Objekte vor allem in Metropolregionen. Gemeinsam entwickeln wir Gebäude und Grundstücke, die einen modernen ALDI Markt und weitere Nutzungen vorsehen. Unser Fokus liegt auf der schnellen Umsetzung des ALDI Marktes. Neben Wohnraum und Kindergärten können auch Büro-, Hotelflächen und Arztpraxen entstehen. Beispielprojekte finden sich in Berlin, Hamburg, Wuppertal.

• Beispiele für gemischt genutzte Projektentwicklungen: ALDI Filialen mit Wohnraum, Büro- und Hotelflächen, Arztpraxen oder Kindergärten.
• Immobilienprojekte mit Wohnraum konzentrieren sich vor allem auf die großen deutschen Städte und Metropolregionen.
• Individuelle Standortlösungen mit GGOn schaffen einen gesellschaftlichen Mehrwert.